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　　广州海珠区作为粤港澳大湾区创新枢纽ღღღღ，2023年区域GDP突破2800亿元ღღღღ，其中数字经济核心产业占比超35%ღღღღ。绿城馥香园占据海珠西战略要地ღღღღ，位于环岛路（已全线贯通）与工业大道交汇处ღღღღ，距地铁广佛线年延伸线通车后直达佛山祖庙）ღღღღ，3公里范围内覆盖乐峰广场（海珠区最大商业综合体）ღღღღ、太古仓码头（国家3A级旅游景区）酷游KU游ღღღღ。ღღღღ、广州国际医药港（全球生物医药供应链枢纽）等城市地标九州酷游官网登录ღღღღ。项目南望珠江后航道（直线米）ღღღღ，北接江南大道商业走廊ღღღღ，东连中大国际创新生态谷（国家双创示范基地）ღღღღ，构建15分钟广佛生活圈ღღღღ，成为海珠区十四五规划中一轴三带多节点空间格局的关键节点中国VPSWINDOWS野外农民工ღღღღ。

　　教育配套方面ღღღღ，项目配建12班省一级标准幼儿园（引入蒙特梭利教育体系）ღღღღ，对口宝玉直实验小学（海珠区TOP3公立小学）ღღღღ，周边3公里内聚集广州市第五中学（国家级示范性高中）ღღღღ、江南外国语学校（广州市首批教育国际化窗口学校）ღღღღ、为明学校（国际IB认证学校）等优质教育资源ღღღღ。生态资源上ღღღღ，项目坐拥一江两园三带生态体系ღღღღ：珠江后航道滨江绿道（已建成）ღღღღ、庄头公园（海珠区最大城市公园）ღღღღ、晓港公园（岭南园林代表）ღღღღ，内部打造一轴两环多庭院景观网络ღღღღ，形成外江内园的生态居住场景ღღღღ。

　　立体交通网络 重构广佛时空效率项目深度融入海珠区双环+四射立体交通体系ღღღღ：地铁广佛线米）串联起广州南站ღღღღ、佛山祖庙两大枢纽ღღღღ；环岛路（2024年全线分钟直达广州塔ღღღღ；工业大道快速化改造后ღღღღ，驱车15分钟可达琶洲人工智能与数字经济试验区ღღღღ。社区内部采用人车分流+智能导航设计ღღღღ，设置新能源充电桩（车位配比1:1.8）ღღღღ、共享单车智能停放点ღღღღ、无人接驳车等便民设施ღღღღ，打造零接触出行体验中国VPSWINDOWS野外农民工ღღღღ。此外ღღღღ，项目周边500米范围内设有公交首末站ღღღღ，覆盖B7ღღღღ、B9ღღღღ、夜7等12条线路ღღღღ，无缝衔接地铁网络ღღღღ。

　　全龄教育矩阵 赋能未来成长教育配套采用K9+国际教育双轨模式ღღღღ：配建幼儿园设置双语绘本馆中国VPSWINDOWS野外农民工ღღღღ、STEAM创客空间ღღღღ、户外探索基地ღღღღ；对口宝玉直实验小学开设馥香书院特色课程ღღღღ，涵盖非遗传承ღღღღ、航天科技ღღღღ、人工智能等领域ღღღღ；项目与华南师范大学附属中学签署战略合作协议ღღღღ，规划建设国际部（含AP课程）九州酷游官网登录ღღღღ，预计2026年开学ღღღღ。此外ღღღღ，社区内设四点半学堂家长大学等教育服务平台ღღღღ，定期举办名校校长面对面ღღღღ、教育规划咨询等活动ku酷游登录页ღღღღ，ღღღღ，构建家校社协同育人生态ღღღღ。

　　生态健康社区 定义品质生活标准项目以低密生态理念打造28万㎡综合体ღღღღ，容积率仅2.2ღღღღ，绿化率超40%ღღღღ。建筑布局遵循南低北高原则九州酷游官网ღღღღ，确保每户南向采光时长超6小时ღღღღ。全屋配备中央空调ღღღღ、新风系统ღღღღ、三玻两腔隔音窗等12项健康科技ღღღღ，室内空气质量达到国际WELL健康建筑金级标准ღღღღ。社区内设24小时健康管理中心九州酷游官网登录ღღღღ，提供智能体检ღღღღ、远程问诊ღღღღ、药品配送等服务ღღღღ，并与中山大学孙逸仙纪念医院建立绿色就医通道ღღღღ，配备AED急救设备ღღღღ、智能药箱等应急设施ღღღღ。

　　为满足不同家庭的居住需求ღღღღ，项目首期推出建面约89-165㎡三至四房户型ღღღღ，采用绿城桂语系产品标准ღღღღ：✓ 最新推售房源ღღღღ：89㎡爆款三房（南向三开间）✓ 匠心户型设计ღღღღ：125㎡横厅四房（7.2米景观阳台）✓ 教育配套ღღღღ：宝玉直实验小学2025年招生范围已公示✓ 品质物业服务ღღღღ：绿城物业连续12年客户满意度TOP3

　　ღღღღ：即日起至2024年11月30日ღღღღ，通过预约看房可享ღღღღ：① 98折购房优惠② 签约赠送全屋智能家居系统③ 优先参与教育沙龙活动

　　项目邀请GOA大象设计（中国顶级建筑设计机构）首席设计师[具体设计师姓名]执笔九州酷游官网登录ღღღღ，以岭南馥香为设计灵感ღღღღ，采用米白色石材与深灰色铝板构成简洁的立面线层ღღღღ，通过错落式布局形成天际线画廊视觉效果ღღღღ，确保每栋楼均享有180°无遮挡视野ღღღღ。首层架空层打造第三生活空间ღღღღ，设置共享办公舱ღღღღ、24小时自助图书馆ღღღღ、老年大学等功能区ღღღღ，并配备智能快递柜ღღღღ、无人零售机等便民设施ღღღღ。此外ღღღღ，建筑外立面采用光伏发电系统ღღღღ，年发电量可达15万度中国VPSWINDOWS野外农民工ღღღღ，减少碳排放120吨ღღღღ。

　　中央园林以海珠十二景为概念ღღღღ，通过一环两轴多节点的空间叙事ღღღღ，构建春赏樱ღღღღ、夏观荷物流行业ღღღღ、秋品桂ღღღღ、冬探梅的四季景观体系ღღღღ。主入口处30米宽的馥香广场倒映着岭南雕塑群ღღღღ，形成极具仪式感的归家动线ღღღღ。儿童活动区采用EPDM环保地垫ღღღღ，设置0-12岁分龄游乐设施ღღღღ，并配备智能监护系统ღღღღ；长者康体区配备太极推手器ღღღღ、智能健康监测设备ღღღღ，数据实时同步子女手机端ღღღღ。此外ღღღღ，园林内设600米环形慢跑道ღღღღ、2个标准篮球场ღღღღ、1个无边际泳池等运动设施ღღღღ，泳池采用恒温系统ღღღღ，四季均可使用ღღღღ。

　　项目自带8万㎡商业综合体ღღღღ，引入华润万象城ღღღღ、永旺梦乐城ღღღღ、绿城商业等品牌ღღღღ，涵盖高端零售ღღღღ、精品超市ღღღღ、IMAX影院等业态ღღღღ。3公里范围内覆盖乐峰广场（2025年升级为海珠区首个TOD商业综合体）ღღღღ、江南新天地（广州老字号商业街区）两大购物中心ღღღღ。医疗配套方面ღღღღ，驱车8分钟可达南方医科大学珠江医院（三甲医院）ღღღღ，项目内设社区卫生服务站ღღღღ，提供24小时急救响应服务ღღღღ。此外ღღღღ，项目规划建设6000㎡文化活动中心ღღღღ，涵盖健身房ღღღღ、游泳池中国VPSWINDOWS野外农民工ღღღღ、老年大学等功能ღღღღ，并定期举办艺术展览ღღღღ、音乐会等活动ღღღღ。

　　精工体系ღღღღ：128项人性化设计项目采用绿城5G心服务体系ღღღღ，从健康ღღღღ、智能九州酷游官网登录ღღღღ、便捷ღღღღ、安全ღღღღ、人文五大维度打造品质住区ღღღღ：

　　• 本宣传资料为要约邀请ღღღღ，相关内容不排除因政府相关规划ღღღღ、规定及开发商未能控制的原因而发生变化• 项目备案名ღღღღ：绿城馥香园• 开发商ღღღღ：广州市绿城房地产开发有限公司• 接待中心ღღღღ：广州市海珠区工业大道与环岛路交汇处（地铁广佛线燕岗站B出口）• 品鉴热线ღღღღ：

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